Давайте жить дружно

06 ноября 2017

Специалисты «горячей линии» Информационно-методического центра поддержки ОСМ, Управляющих микрорайонов и актива Самарской области принимают звонки не только от жителей, но и от представителей районных Администраций, управляющих организаций. Так, 2 ноября 2017 года поступил звонок от жилищной компании с вопросом о мерах воздействия на неплательщиков «коммуналки».

«У нас совсем молодая управляющая компания, мы обслуживаем всего 2 новостройки, в которой живет много молодежи. И уже на первых парах столкнулись с проблемой – несвоевременная оплата «коммуналки», а в некоторых случаях неоплата вообще! Мы уже не знаем, как бороться с должниками, пытались прибегнуть к методу психологического воздействия. Например, установили «доску позора» неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги и разместили на них объявления с именами должников, их номерами квартир, суммами долга и периодами задолженности. Начисляли неустойки за просроченные платежи по коммунальным услугам – ни в какую! Так, как же бороться с таким явлением, неужели только через суд?», - пожаловались представители управляющей компании.

«Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 допускает возможность отключения или ограничении действия коммунальной услуги в отношении квартиры или дома должника. Если инфраструктура дома позволяет, то можно, а порой и необходимо, прибегнуть к такой мере воздействия. Чтобы воспользоваться таким способом, нужно соблюсти два условия. Первое: задолженность должна быть сроком более трех месяцев. Второе: нужно письменно уведомить должника о том, что за неуплату может последовать такая санкция со стороны управляющей компании. Возобновление подачи коммунальных услуг осуществляется в течение двух дней с момента оплаты долга. Но такие меры не должны нарушать законные права добросовестных плательщиков. Помимо этого, на сегодняшний день по поручению Правительства Самарской области Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области и Государственной жилищной инспекцией Самарской области, совместно с Ассоциацией ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области, был разработан Модельный договор по управлению многоквартирным домом, в котором прописаны все права и обязанности как жителей, так и управляющей компании. В нем подробно прописан данный пункт, поэтому можно перезаключить имеющиеся договоры путем проведения общего собрания собственников жилья, что впоследствии станет хорошей мерой воздействия на должников», - рассказал юрист Информационно-методического центра поддержки ОСМ, Управляющих микрорайонов и актива Самарской области.

Вниманию управляющих компаний и активных жителей!

Рабочую форму договора вы можете скачать у нас на сайте:

http://апп63.рф/rabochaya-forma- dogovora-upravleniya- mnogokvartirnym-domom- kazhdomu-

aktivnomu-zhitelyu/

Все организации
Центры поддержки НКО
Молодежные и детские организации
Организации инвалидов
Женские организации
Организации правовой поддержки и защиты
Организации ветеранов
Спортивные организации
Профессиональные объединения
Благотворительные организации
Творческие союзы
Национально-культурные объединения
Прочие организации
Экологические и природоохранные организации
Культурно-досуговые организации
Образовательные организации

Календарь

п в с ч п с в
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30