Председатели ТСЖ и старшие по домам собрались в Сызрани и Октябрьске

19 апреля 2016

19 апреля 2016 года в г. Сызрань и г. Октябрьск Самарской области состоялись семинары в рамках реализации проекта «Собственник, знай свои права!».
 
В Сызрани задать свои вопросы специалистам Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области пришли председатели ТСЖ. Среди особо актуальных вопросов - проверки ТСЖ надзорными органами, содержание и использование общего имущества дома, в том числе, взимание арендной платы за рекламу на фасадах, взаимодействие с коммерческими организациями на первых этажах, работа с собственниками кабельных сетей. В Октябрьске участниками семинара стали старшие по домам. Большинство задаваемых вопросов - типовые, уже отработаны на практике и имеют понятный механизм решения.

«Практически в каждом муниципальном образовании старшие по домам нам задают вопрос, касающийся работы кабельных компаний, использования общего имущества дома для проведения кабельных сетей, - отметила руководитель Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области Ирина Кочуева. - Как показывает реальная практика в Самаре и области, в большинстве случаев управляющие компании по сложившейся привычке передают общее имущество многоквартирного дома без согласования с собственниками, используя при этом лазейку в виде одной маленькой строки в протоколе общего собрания, что все права и обязанности по использованию общедомового имущества собственники передали управляющей компании. Однако эта практика могла считаться законной до 2011 года, когда в Жилищном кодексе Российской Федерации не было предусмотрено расшифровки всех позиций, которые указаны выше, и одной такой строки было достаточно. С 2011 года произошли изменения не только в Жилищном кодексе Российской Федерации, но и в законе «О рекламе» и иных нормативных актах, которые прямо предусматривают не просто передачу полномочий, а расшифровку всех вопросов. В данной ситуации наш совет собственникам простой – если в вашем многоквартирном доме общедомовое имущество используется и вы это видите (например, висят кабельные сети в подъезде), значит, на вашем доме есть договор между управляющей компанией и собственником сетей, и управляющая компания получает денежные средства за использование сетей. В этом случае вы можете запросить у вашей управляющей компании договор, а также информацию о том, каков размер оплаты за аренду общего имущества дома, и на что идут данные средства».

«Собственник, знай свои права!» - социальный проект, направленный на повышение уровня правовой грамотности жителей Самарской области. В рамках проекта уже прошел ряд семинаров, на которых специалисты отвечают на вопросы представителей многоквартирных домов, в том числе о деятельности управляющих компаний. Погашение штрафов от надзорных органов за счет средств жильцов, взаимодействие с собственниками коммерческих помещений, работа с неплательщиками – во всех этих и многих других случаях от контроля и участия со стороны жителей зависит финансовое состояние дома и выполнение всех необходимых работ по содержанию.
 
Обратиться за консультацией можно по телефону: +7 (846) 231-31-65 или в письме на электронный адрес: asdom63@mail.ru.

Все организации
Центры поддержки НКО
Организации инвалидов
Женские организации
Организации правовой поддержки и защиты
Организации ветеранов
Спортивные организации
Профессиональные объединения
Благотворительные организации
Творческие союзы
Молодежные и детские организации
Национально-культурные объединения
Прочие организации
Экологические и природоохранные организации
Культурно-досуговые организации
Образовательные организации

Календарь

п в с ч п с в
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30